「文旅分享」当“民宿”遇见“康养”，谁才是主体？
随着全民休闲度假时代来临，度假消费升级，作为一种新型的非标准住宿业态，民宿站在了旅游业立异升级生长的风口，获得“政策暖风”和“资本青睐”双重助力 。
民宿由共享经济的兴起发动，指的是由个人业主、房源承租者或商业机构利用空闲房间，提供旅客的住宿 。从界说上来看，民宿和个人业主的短租业务有重叠的部分，可是从两者定位上来说，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒适气氛的营造，是短租房的升级版 。游客可以在民宿中体验外地生活，与外地居民交流，感受人文情怀 。
在中国，民宿市场在2011年起步 。2015年莫干山民宿生长成为民宿行业的旗帜，80多家精品民宿聚集在浙江省莫干山，共创立了3.5亿元的经济收入 。随后，莫干山的民宿效应在全国被纷纷模仿，海内也掀起民宿热潮，资本和创颐魅者不绝涌入，2019年民宿行颐魅整体将进行深度调解 。
民宿作为新兴住宿方法，也在被更多的人选择与接受 。随着旅游成为越来越多人的一种生活方法，民宿也逐渐成为众多游客的选择 。
国务院重磅出台：康养已上升为国家战略！康养是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康工业为焦点，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功效融为一体，形成的生态情况较好的项目 。国务院宣布的《“健康中国2030”计划纲要》中指出，应积极增进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新工业、新业态、新模式 。
“民宿?康养”是指以“健康”“疗养”为项目开发的出发点和归宿点，以健康工业为焦点，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功效融为一体，形成的生态情况较好的项目 。
01 “民宿?康养”的开发类型
1）文化养生型：深度挖掘项目地独吞的宗教、民俗、历史文化，结合市场需求及现代生活方法，运用创意化的手段，打造利于养心的精神层面的旅游产品，使游客在获得文化体验的同时，能够修身养性、回归本心、陶冶情操 。如依托宗教资源，打造文化度假区、依托中国古板文化，打造国学体验基地等 。
2）长寿资源型：依托长寿文化，大力生长长寿经济，形成食疗养生、山林养生、气候养生等为焦点，以养生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功效的健康养生养老体系 。
3）中医药膳型：药食同源，是东方食养的一大特色 。因此美食养生可以说是健康旅游中至关重要的一项内容 。健康食品的开发，可以与休闲农业相结合，通过生长绿色种植业、生态养殖业，开发适宜于特定人群、具有特定保健功效的生态健康食品，同时结合生态旅行、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等运动，推动健康食品工业链的综合生长 。
4）生态养生型：以原生态的生态情况为基础，以健康养生、休闲旅游为生长焦点，重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康工业，一般漫衍在生态休闲旅游景区或者自然生态情况较好的区域 。即依托项目地良好的气候及生态情况，构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生健康小镇工业体系 。
5）养老综合型：有一定的情况资源，同时拥有有一定经济实力的老年群体，将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老工业，生长康复疗养、旅居养老、休闲度假型“候鸟”养老、老年体育、老年教育、老年文化运动等业态，打造集养老居住、养老配套、养老效劳为一体的养老度假基地等综合开发项目，为老年人打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为主要功效的养老小镇 。发动护理、餐饮、医药、老年用品、金融、旅游、教育等多工业的配合生长 。
6）度假工业型：居住养生是以健康养生为理念，以度假地产开发为主导而形成的一种健康养生方法 。这种养生居住社区向人们提供的不但仅是居住空间，更重要的是一种健康生活方法 。除建筑生态、情况良好、食品健康等特点外，它还提供全方位的康疗及养生设施及效劳，并为人们提供冥想静思的空间与情况，抵达在恬静的气氛中修身养性的目的 。
7）体育文化型：依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，生长山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、古板体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合生长 。
8）医学结合型：康疗养生产品的组成主要是以中医、西医、营养学、心理学等理论知识为指导，结合人体生理行为特征进行的以药物康复、药物治疗为主要手段，配合一定的休闲运动进行的康复养生旅游产品，包括康体检查类产品，它是医疗旅游开发中的重要内容之一 。
02 如何计划
1）因地制宜：首先凭据自身特色，确定小镇开发类型 。若无特色资源，可以植入相关特色与功效 。关于无明显特色资源的小镇，要进入康养小镇开发，通过旅游的搬运功效进行特色植入 。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型，医养结合型或养老小镇型开发 。
生态养生型要求小镇有较好的情况基础，后期要改善和维护小镇生态情况，同时培育和引导养生养老工业进驻，生长养生工业，进行生态养生型开发 。
2）多元化开发：其次在计划时要强化健康主题，进行多元化开发 �？笛≌虮匦肭炕】笛现魈�，进行多元化开发 。以健康养生、休闲养老度假等健康工业为焦点，进行休闲农业、医疗效劳、休闲娱乐、养生度假等多功效开发 。
3）整体化运营：最后在运营治理方面，要立足于小镇自身特点，以市场化开发为主导，确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等，形成系统化的运营治理流程，推进健康工业链的高效生长，实现小镇的经济效益增长 。
03 “民宿+康养”特色小镇的开发路径
1）康养特色小镇的资源导入：景区或景区周边有宗教文化基础，适相助宗教文化型康养小镇开发；有长寿文化基础，提倡食养、药养等健康养生，适相助为长寿文化康养小镇开发；有温泉这一焦点资源，适相助为温泉型康养小镇开发 。
2）无特色资源，进行特色植入：关于无明显特色资源的小镇，要进入康养小镇开发，必须进行特色植入 。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型，医养结合型或养老小镇型开发 。例如，生态养生型要求小镇有较好的情况基础，后期要改善和维护小镇生态情况，同时培育和引导养生养老工业进驻，生长养生工业，进行生态养生型开发；医养结合型需导入医药工业，形成医药种植工业链或形成医药工业园等 。
3）强化健康主题，进行多元化开发：小镇确定开发类型，就必须强化健康养生养老主题，进行多元化开发 。以健康养生、休闲养老度假等健康工业为焦点，进行休闲农业、医疗效劳、休闲娱乐、养生度假等多功效开发 。
4）小镇整体的运营治理：立足于小镇自身特点，以市场化开发为主导，确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等，形成系统化的运营治理流程，推进健康工业链的高效生长，实现小镇的经济效益增长 。
生活不止眼前的轻易,另有诗和远方！关于许多人来说；只有载不动的乡愁与逃不脱的都会 。影象中的小桥、人家、炊烟、篱笆,已渐行渐远！随着都会情况的恶化,避雾霾、避酷暑、避忙碌成为度假新需求 。乡村田园情况,成为康养工业生长的最佳选择 。
π
400-088-3861
15801391978